O dinheiro é, sem dúvida, o maior obstáculo para iniciar a aventura imobiliária. Mas existem formas de investir no mercado imobiliário sem precisar ser rico para isso. O exemplo de Mike Bryant é aqui um farol que mostra o caminho. Ele diz que usou uma estratégia específica que o ajudou a adquirir 10 propriedades para investimento sem ter que colocar nenhum dinheiro próprio e muito pouco.
“Sem colocar um centavo em nenhum deles, tenho uma carteira – entre o que já vendi no ano passado e o que ainda não vendi – no valor de meio milhão de dólares em capital, pelo menos no papel”, ele disse em um episódio do Podcast BiggerPockets. Hoje, conta-nos, já vendeu tudo, ficando com apenas 4 propriedades… Investimento significa renovação – Lucro é obviamente o que todos buscam em uma jogada de investimento, e uma das formas de alcançá-lo é reconhecer as oportunidades de mercado quando você as vê.
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E aqui você dificilmente encontrará um exemplo melhor do que Deb Cleveland, uma veterana da indústria que faz exatamente isso há 30 anos. Agora especialista em reformas , ela possui 80 casas, que aluga e vive mais do que rica. Sua estratégia, a mesma e imutável. Ele compra casas baratas, reforma, sempre com orçamento apertado e sem desperdício, e depois as vende ou aluga, obtendo grandes margens de lucro. Seu “nariz” é, no entanto, arte. Ou seja, como encontrar uma oportunidade, uma casa com baixo valor devido ao seu mau estado de conservação, e como renová-la com o objetivo de maximizar o lucro pessoal.
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