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Você pode encontrar altos níveis de radônio ou amianto. O solo pode ser
instável e impróprio para construir. Se você construir em um solo que não é
estável, isso pode fazer com que a fundação de sua propriedade rache.
A terra pode estar localizada em uma zona de inundação. Este não será o fim do
mundo se você puder elevar a propriedade ou alterar a classificação do solo para
evitar inundações. O seguro contra inundações é muito caro e pode ser um fator
decisivo para potenciais compradores.
Há exceções, no entanto. Grande parte de Hoboken, Nova Jersey, está
localizada em uma zona de inundação, mas por causa de sua proximidade com
a cidade de Nova York, a terra nessa área é considerada muito valiosa.
Quão fácil é obter serviços públicos no local? Isso inclui esgoto, água corrente,
eletricidade, gás, telefone, cabo e Internet. As propriedades vizinhas têm esses
serviços, ou seu terreno fica no meio do nada.
Se sua propriedade estiver no meio do nada e não tiver acesso a uma linha de
esgoto, você pode fazer um teste de percolação no solo para determinar se um
sistema séptico pode ser instalado na propriedade. Este teste determina a
rapidez com que a água é drenada pelo solo. Supondo que a terra passe no teste
de percolação, você também terá que cavar um poço para água potável, que
custará facilmente cinco dígitos.
Colocar esses utilitários em sua propriedade pode ser uma despesa significativa.
Se você não conseguir acessar os utilitários necessários, é um desastre para
qualquer desenvolvimento potencial que você estava considerando.