Outro motivo para recorrer aos SCPIs é a taxa de retorno. Ela é significativamente superior à de muitos outros investimentos financeiros de baixo risco, como o Livret A (0,75%) ou o PEL (1%). De fato, a taxa média de retorno dos SCPIs nos últimos 5 anos não é inferior a 4%, e eles distribuem uma renda relativamente atraente aos seus parceiros. A receita distribuída pelos SCPIs provém de: do aluguel de imóveis. juros ganhos com o investimento do seu dinheiro. ou mesmo ganhos de capital gerados durante a venda de imóveis. Eles são pagos com mais frequência no final de cada mês seguinte ao trimestre civil. Se você investir em um SCPI com prazo de vencimento de 3 meses e tiver adquirido suas cotas em janeiro, começará a usufruir dessas cotas no primeiro dia do 4o mês seguinte à subscrição, ou seja, 1o de maio.

Você receberá seu primeiro rendimento a partir de julho. Investir na SCPI permite-lhe libertar-se da gestão diária ligada ao investimento para arrendamento – Por fim, uma das vantagens da SCPI é que sua gestão é delegada a uma empresa de gestão profissional. Portanto, você não terá preocupações com a gestão do seu investimento de imobiliária. Acha que não terá tempo para procurar e encontrar o inquilino ideal ou para cuidar da manutenção do imóvel?

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Nada disso é sua responsabilidade com um SCPI. Você nem precisará se preocupar com a possibilidade de o imóvel ficar vago ou com o aluguel não pago, já que a empresa que administra o SCPI cuidará de todas as suas operações. No entanto, este serviço de gestão não é isento de custos. As taxas de gestão representam aproximadamente 10% do aluguel arrecadado pela SCPI, o que impacta o retorno do investimento. Observe, no entanto, que a renda que você receberá será líquida dessas taxas.