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O importante a considerar ao fazer qualquer investimento é o retorno ajustado ao risco – a quantidade de dinheiro que você pode esperar ganhar diante do risco que assume. No geral, os edifícios de apartamentos apresentam um excelente retorno ajustado ao risco. Mas isso varia para cada imóvel, geralmente com base no preço de compra pelo qual você compra o apartamento. Resumindo: os edifícios de apartamentos em geral são bons investimentos, mas nem todos os edifícios de apartamentos individuais são um bom investimento.
Os possíveis investidores devem ter cautela ao avaliar uma propriedade e levar em consideração muitos fatores, incluindo a condição da propriedade, o preço relativo a outras propriedades semelhantes, as tendências imobiliárias locais e a demanda de aluguel versus propriedade na área.
A maneira mais fácil de fazer isso é com uma calculadora de aluguel que permite prever os retornos que você pode esperar da compra de um determinado complexo de apartamentos. No entanto, as pessoas sempre precisam de um lugar para morar, e alugar um apartamento costuma ser a opção de moradia mais acessível.
Atualmente, há uma escassez de moradias populares na maioria das cidades americanas, o que é um bom presságio para os proprietários de complexos de apartamentos que oferecem moradias acessíveis a de nível médio. Por outro lado, há atualmente um grande número de novos apartamentos de luxo em construção, e esses serão os primeiros a reduzir as rendas ou a ficar vagos se a economia diminuir.
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