Se o seu sonho é morar em um lugar que oferece muita cultura, esportes, entretenimento e opções gastronômicas, mas os preços dos imóveis e o custo de vida excedem seu orçamento, Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, aconselha você a procurar fora dos centros urbanos. “Os compradores geralmente descobrem que obtêm mais valor pelo seu dinheiro mais longe dos centros das cidades, então os compradores com flexibilidade devem considerar expandir a geografia de sua busca por uma casa”, diz Hale. Por exemplo, se você quiser se estabelecer na área metropolitana de Los Angeles, onde o preço médio de uma casa era de US$ 1.159.000 em outubro de 2023, de acordo com dados do Realtor.com, considere expandir sua busca para Riverside, onde o preço médio de uma casa durante o mesmo período foi de US$ 580.000. Conselho bônus: “Não importa como os compradores decidam competir, é importante garantir que eles entendam os termos e as implicações da renúncia a contingências, o que pode ajudá-los a vencer a licitação, mas pode colocá-los em maior risco financeiro.” — Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com Antes de se apegar a uma casa que exige um empréstimo que você não pode pagar, Keith Gumbinger, vice-presidente do site de hipotecas HSH.com, incentiva os possíveis compradores a determinarem suas rendas e dívidas com antecedência para terem uma ideia de quanto financiamento eles se qualificam.
Valores de casas a venda na asa sul

“Os mutuários devem se pré-qualificar para algumas taxas de juros diferentes para ver se uma taxa que provavelmente aparecerá no próximo ano é suficiente para permitir que eles participem do mercado de imobiliária”, diz Gumbinger. Inserir várias taxas em uma calculadora de pré-qualificação de hipoteca pode ajudar os mutuários a determinar o valor máximo do empréstimo. Dica bônus: “Seja oportunista e flexível. Uma ótima casa que atenda a 80% dos requisitos e esteja disponível a um preço acessível, com uma taxa de financiamento que funcione bem, provavelmente será melhor do que esperar por uma contrapartida de 100%.” — Keith Gumbinger, vice-presidente do site de financiamento de imobiliária HSH.com